南京三民-獨家發現在foodpanda、食尚玩家、PTT上的重點整理

馮云

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＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

Foody 吃貨

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什麼芋泥蛋糕？這是買芋泥送蛋糕了吧😂
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📲😝我們的IG：https://goo.gl/CjnBc7

Katherine-凱薩琳

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工作之餘也不忘去星和做保養
這次去的是星和愛漂亮南京京三民店
位於捷運南京三民站旁邊 交通上也是非常方便的
凱薩琳這次做的是鑽白光透多肽酸 還有保濕導入
鑽白光透多肽酸主要針對的是痘痘跟粉刺的問題
算是比擠粉刺更溫和的清除法
做完後要記得多做保濕 不能用其他酸類的保養品
才能讓肌膚看起來更加透亮 擁有好膚質唷～

BELLA SU

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🤸🏻‍♀️新秘密基地🤫 new playground 🔥💪🏻
#nisorofit南京三民 @nisorofit

JoannaLin?沐沐

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幸福的一餐🥰🥰🥰

最近開始變天了，忽冷忽熱的好容易感冒😷
這種天氣最適合來碗熱熱的湯了！
所有的湯品裡，沐沐尤其鍾愛「雞湯」
厲害的雞湯不僅好喝之外還能夠養生，運用食材搭配調理身體機能
食補於無形之中，越喝身體越好💪🏻💪🏻💪🏻

今天就讓我喝到超厲害、超好喝的雞湯啦💖💖
不分享給你們真的不行🙅🏻🙅🏻

這家「御膳煲養生雞湯館」是位在光復北路的溫馨小店
開業16年的好口碑的確名不虛傳👍🏻
雞湯擁有非常驚艷的濃郁口感，不輸那種大菜名店
也跟一般水水清清的雞湯不一樣
是真的用古法慢火細熬燉煮，無添加人工甘味，超級濃醇的那種！

今天點的是「蒜頭煲雞湯」和「苦瓜煲雞湯」
蒜頭雞🧄真的太絕了！蒜味香濃到一個不行，和雞汁完美融合
每一口都吃不到蒜頭卻被蒜頭緊緊包圍
和沐沐一樣愛蒜重症患者，如果錯過真的會流淚😭😭😭
苦瓜雞🐔也非常好喝！燉煮軟爛的苦瓜軟綿化口，苦甜滋味完美釋放
而且沒有加鳳梨🍍(很多苦瓜雞會加鳳梨)，是很純粹的苦瓜味
很簡單直接的味道，讓人忍不住一口接一口😋

雞湯內的肉肉也完全不乾不柴，雞腿肉富含膠質🍗🍗🍗
Q彈軟嫩、非常好咬，沾上特製的辣椒醬油，三兩下清潔溜溜！

而且他們雞湯都可以額外加點「竹笙」
我真的超愛吃竹笙的啦omg先加100分！💯💯💯
竹笙是一種菌類，對高血壓、神經衰弱、腸胃疾病等都有保健作用
它是網狀的，口感脆脆綿綿，沒什麼特別的味道(但我好愛😍
尤其吸飽御膳煲的濃郁雞湯，燙燙的下肚，實在是好舒服好幸福！

其他主食和小菜類表現也都很不錯
飄著酒香鹹甜入味的花雕雞、軟軟嫩嫩一咬就化開的雞爪
皮蛋豆腐、地瓜葉、秋葵、川耳⋯⋯每樣都不雷！

主食部分我私心最愛「肉燥飯」🍚🍚🍚
豬肉的肥瘦剛剛好，滷肉汁、蠔油 、蒜泥的滋味交疊
鹹香美味，大口扒下超有滿足感✅✅

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整體而言，就是一個字「推！」
而且它們也有販售雞湯冷凍包，跟Uber Eat的外送
有時不想出門，也可以直接叫外送超方便👍🏻
或是買冷凍包在家備著，隨時都能有超美味雞湯可以喝
簡直不要太幸福了☺️☺️☺️

御膳煲養生雞湯館
🏠 台北市松山區光復北路60巷17號
📞 02-2570-3686
⏰ 11:30-14:30 / 17:30-20:30
💻 https://www.ysbsoup.com.tw/zh_TW/

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企鵝 ?

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哈囉 大家午安呀～
今天來推薦一間我覺得很不錯的牛排店
這次我點的是牛小排 熟度是按照店家推薦的5分熟
因為這間店是採用濕式低溫熟成
所以牛肉很嫩很好吃 搭配的黑胡椒醬也很香
（醬料另外有蘑菇醬以及蒜片）

自助吧有湯/飲料/冰品/醃蘿蔔/泡菜
最棒的是有現榨柳丁汁（很好喝🌟）
而且湯是牛肉羅宋湯跟玉米濃湯唷！
如果不吃牛肉 還有鴨/豬/雞可以選擇
整體環境乾淨舒適 吃飯時間完全客滿
所以想來吃記得提前訂位喔😋
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店名：很牛炭燒牛排
地址：台北市松山區東興路18號
（南京三民捷運站附近）
營業時間：11:30-14:00 / 17:30-21:30
價位：落在379$-849$之間
我覺得如果不是大食量的人
還是不要點太多小東西比較好🤣
因為我這次來有加點薯條
結果我柳橙汁跟羅宋湯都喝不下了
覺得好可惜😅
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喬歆?瑤瑤

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我姊的幸奮劑開幕啦👏👏👏
恭喜她晉身為事業女強人了👍
在南京三民的朋友們快去捧捧場❤️
擂茶拿鐵好喝噢🥰🥰🥰
可麗露也超好吃😍
📌台北市南京東路五段163-3號
#幸奮劑 #南京三民

營養師Feibi

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🥬全台第一間無添加吃到飽餐廳 你吃過了嗎？

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🥬Feibi第一次知道有這種全植物飲食吃到飽的餐廳 #御蓮齋 ，而且還在一個交通非常方便的地方，就在捷運#南京三民站 ，所以我就手刀去吃吃看

🥬御蓮齋主打食物#無添加 、#低碳排 ，所有食材#回歸自然 以最原始的面貌跟我們見面，現在的食物多半充斥的#食品添加物 ，如果不小心攝取過量或是長期攝取累積在體內都可能造成我們身體無法預知的危害

🥬因此御蓮齋就是一個可以讓我們體內環保休息的一個好地方，純淨的食物是我們最好的保養品，透過無添加的飲食提升自我保護力，接下來就來看看有什麼無添加的美食吧

🍪一進去真的會被他們的甜點區吸引，有手工餅乾、蛋糕、新鮮食材製作的果凍、還有新鮮水果做的雪酪，雪酪的口味有：芝麻、木瓜、椰奶、奇異果、檸檬、火龍果、芋頭、花生等等，全都是零添加天然的！其中手工餅乾的扎實跟芝麻雪酪的綿密是Feibi的最愛❤️

🥟港點區中我很愛腸粉跟紅油抄手，以往都習慣裡面的內餡是肉，這次卻有非常不一樣的口感但一點都不遜色

🍛還有不同種濃郁的咖哩，都是用很天然的食材及香料製作的，香氣濃郁調味剛好，配上烤餅、天貝都非常涮嘴好吃

🍲火鍋區也是我很愛的地方，因為真的是超多種新鮮蔬菜🥬，真的是大大的補充現代人最缺乏的膳食纖維，還有老虎麵可以點，並由專業大廚烹調

🧂就連調味料也是全手工自製，像是番茄醬是用新鮮小番茄加橄欖油熬煮、因此可以嚐到番茄本身的味道，呈現出食材本味不過度調味

🫖最後大家一定要去拿土瓶蒸，原本以為就是一般清湯，結果是何首烏湯，Feibi超愛這種湯頭，喝了好幾壺呢

🥬御蓮齋食物種類真的非常多，推薦大家都可以去吃吃看，才可以感受它的厲害

御蓮齋 Omni Ambrosia
營業電話：(02)2761-1259
營業地址：台北市松山區南京東路五段188號B1
植樹節優惠方案：平日599/假日699
截止日期到3/31哦
@omni_ambrosia

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